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Agence Créa Concept Montauban - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Montech

FNI*
75 m²
676 m²
Montech Tarn et Garonne
  • Vendu
    cr azo bd cr a concept 105
  • Vendu
    salle de bain 14
  • Vendu
    visuel carte de visite 86

Nous contacter

A Montech, à deux pas du centre et de ses commodités, maison T4 de 75m² sur terrain de 831m² sélectionné pour vous par Sylvie, votre conseillère à l'agence Créa Concept de Montauban, 7 place de la Libération. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant qui souhaite investir, elle dispose, pour un budget global de 185 563€, d'un bel espace de vie carrelé, d'une salle de bain carrelée, faïencée et équipée de même que le WC et de 3 belles chambres. Volets roulants et chauffage économique répondant à la dernière réglementation thermique en vigueur complètent les prestations de qualité proposées. Le budget global comprend : terrain + frais de notaire + maison + raccordements/branchements/chemin d'accès + assurances et garanties + taxes...
Montech est une très belle commune en plein essor.
Située à proximité de Montauban, elle dispose de toutes les commodités dont vous pouvez avoir besoin : crèche, écoles, collège, lycée, commerces et services de proximité, supermarchés.
De nouveaux axes de communication sont prévus.
Le canal promet d'agréables ballades

Tél. : 05 63 20 89 25

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 75 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 103 063,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 142 450,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 35 612,60 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 761,95 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 751,56 € pendant 10 ans. puis 504,25 € pendant 12 ans. puis 761,95 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 47 779,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 190 229,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,39 € pendant 10 ans. puis 257,70 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 743,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 38 355,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/12/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

4.1 / 5
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